グランアッシュ山科御陵

  • 京都府京都市山科区御陵鴨戸町

  • 京阪電鉄京津線 / 御陵駅 徒歩1分

  • 2020年築 / 6階建 / 57戸 / RC造

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価格偏差値

58.6
割安

推定相場価格より12.8%割安

販価
3,980万円
61.6万円/㎡
相場
4,562万円
70.6万円/㎡
2,529
3,884
5,240
6,595
AI査定結果
推定相場価格
4,562万円
70.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,884万円〜5,240万円
60.1万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
グランアッシュ山科御陵
3,980万円（61.6万円/㎡）/ 3階 / 64.62㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴13件の平均平米単価は59.49万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/233,980万円61.6万円3階 64.62㎡ 3LDK西
2026/02/123,980万円51.3万円3階 77.52㎡ 3LDK西
2026/02/093,980万円51.3万円3階 77.52㎡ 2SLDK西
2025/12/214,680万円61.4万円3階 76.28㎡ 3LDK西
2025/12/014,980万円64.2万円5階 77.52㎡ 2SLDK西
2025/11/254,780万円63.7万円5階 75.01㎡ 3LDK西
2025/11/254,780万円61.7万円5階 77.52㎡ 2SLDK西
2025/03/224,480万円60.7万円4階 73.8㎡ 2SLDK西
2025/02/154,680万円63.4万円4階 73.8㎡ 2LDK西
2025/02/063,780万円56.4万円1階 66.97㎡ 2LDK+S西
2024/04/304,500万円59.0万円5階 76.28㎡ 3LDK西
2024/04/204,600万円60.3万円5階 76.28㎡ 3LDK西
2023/12/263,920万円58.2万円2階 67.31㎡ 3LDK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は59.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/23
グランアッシュ山科御陵
京都市山科区御陵鴨戸町
御陵駅1分 3,980万円61.6万円64.62㎡3LDK3階 / 6階建 西2020年57戸RC
2024/10/20シャリエ京都山科South
京都市山科区御陵平林町
山科駅8分 4,580万円69.6万円65.77㎡3LDK1階 / 3階建 東2020年44戸RC
2026/02/25クレヴィア京都山科
京都市山科区御陵大津畑町
山科駅6分 4,180万円65.2万円64.08㎡2LDK3階 / 7階建 南東2018年75戸RC
2026/02/03ファインフラッツ京都山科ザ・レジデンス
京都市山科区竹鼻竹ノ街道町
山科駅2分 5,980万円74.6万円80.15㎡4LDK3階 / 11階建 東2015年30戸RC
2024/07/26ジオ京都山科
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅6分 4,880万円69.6万円70.1㎡3LDK2階 / 11階建 東2023年76戸RC
2023/08/29プレージア京都山科東野
京都市山科区西野左義長町
東野駅10分 3,550万円47.1万円75.37㎡3LDK7階 / 7階建 南東2016年70戸RC
2023/12/23ヴィオス京都山科マナーズ
京都市山科区竹鼻堂ノ前町
山科駅7分 3,830万円59.8万円64.03㎡1LDK+S2階 / 11階建 南2020年31戸RC
2025/10/20シエリア京都山科
京都市山科区竹鼻立原町
山科駅6分 4,980万円69.3万円71.81㎡2LDK+S3階 / 7階建 南2019年77戸RC
2024/09/09エスリード京都山科セミリア
京都市山科区東野八反畑町
東野駅10分 3,180万円47.2万円67.41㎡2LDK7階 / 7階建 西2016年69戸RC
2026/02/28プレミスト山科椥辻ザ・テラス
京都市山科区椥辻西浦町
椥辻駅6分 3,620万円53.9万円67.1㎡3LDK2階 / 7階建 西2020年58戸RC
2025/01/31ヴェリテ・ラウロ山科音羽川
京都市山科区東野北井ノ上町
東野駅3分 3,390万円48.3万円70.22㎡2LDK+S2階 / 7階建 西2017年88戸RC
2025/12/29ジオ山科椥辻ノース
京都市山科区椥辻東浦町
椥辻駅5分 3,480万円53.6万円64.87㎡3LDK6階 / 11階建 東2020年36戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は京都府で59.9%上昇、京都市山科区では54.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は京都市山科区の平均と比較して7.3%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
166.7万円/㎡
前年比+59.9%
京都市山科区
57.4万円/㎡
前年比+54.6%
京都府
京都市山科区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランアッシュ山科御陵
所在地京都府京都市山科区御陵鴨戸町
交通京阪電鉄京津線御陵駅徒歩1分
築年月2020年
階数6階建
総戸数57戸
建物構造RC
土地権利所有権

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